Casa para Venda, Gramado / RS

Name: Casa para Venda, Gramado / RS, bairro Bavária, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 300,00 m²
Brand: Nook Imóveis
SKU: 1
Price: 3680000 BRL
Availability: InStock

Ref: CA0184, bairro Bavária, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 300,00 m²

R$ 3.680.000

4 Dormitórios

4 Suítes

5 Banheiros

2 Vagas

Salas

Código: CA0184

Bairro: Bavária

Área Útil: 300,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 12.266,00

Empreendimento

Casa das Araucárias
Estágio da Obra: Pronto

Descrição do Imóvel

Casa das Araucárias para Venda

Descubra o requinte de viver em uma casa de 300 m² no condomínio Alphaville Bavária, em Gramado, projetada para encantar pelos detalhes e pela amplitude. Com quatro suítes generosas e cinco banheiros, cada espaçoso dormitório oferece privacidade e conforto, valorizados por acabamento em porcelanato e forro de gesso que potencializam a iluminação natural. As duas salas estar e jantar conectam-se harmoniosamente à sacada, criando um ambiente fluido para receber amigos ou desfrutar de momentos em família com ar-condicionado estrategicamente distribuído. A garagem para dois veículos assegura praticidade no dia a dia.

A rotina se eleva com ambientes pensados para atender todas as necessidades: cozinha bem equipada, área de serviço funcional e lavabo para visitas. O escritório integrado é o espaço ideal para profissionais que buscam inspiração em casa, enquanto o sistema de aquecimento a gás garante conforto térmico em qualquer estação. Na área externa, o jardim com paisagismo convida a contemplar a natureza, e a jacuzzi, protegida por um interfone, é o cenário perfeito para relaxar após um dia agitado.

No Alphaville Bavária, você encontra lazer completo sem sair do condomínio: trilhas para caminhada revelam paisagens que harmonizam com o clima de Gramado, o salão de festas recebe celebrações memoráveis e a churrasqueira compartilhada fortalece o senso de comunidade. Uma oportunidade única para quem deseja aliar sofisticação, segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da região. Agende sua visita e transforme este endereço em seu novo lar!

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Características

Living Sacada

Forro de gesso

Porcelanato

Ar Condicionado

Aquecimento a gás

Cômodos

Sala Estar

Sala Jantar

Área de Serviço

Cozinha

Escritório

Lavabo

Infraestrutura

Interfone

Jacuzzi

Jardim com Paisagismo

Lazer

Trilhas para Caminhada

Salão de Festas

Churrasqueira

Pontos Fortes

Localização premium: Condomínio Alphaville Bavária, um dos endereços mais desejados e seguros de Gramado.
Ampla metragem: 300 m² de área construída, oferecendo conforto e privacidade em todos os ambientes.
Layout funcional: Quatro suítes espaçosas, cinco banheiros e áreas sociais integradas que valorizam o convívio familiar.
Acabamentos de alto padrão: Porcelanato, forro de gesso e excelente iluminação natural.
Conforto térmico e acústico: Sistema de aquecimento a gás e ar-condicionado estrategicamente distribuído.
Espaço para o trabalho: Escritório integrado, ideal para home office com vista inspiradora.
Lazer privativo: Jardim com paisagismo e jacuzzi em área reservada, perfeita para relaxar.
Infraestrutura completa do condomínio: Trilha ecológica, salão de festas, churrasqueira coletiva e segurança 24h.
Praticidade no dia a dia: Cozinha planejada, área de serviço funcional e garagem coberta para dois carros.
Estilo e exclusividade: Combinação de sofisticação, conforto e contato com a natureza ideal para quem busca viver bem em Gramado.

Mapa de Localização

Bavária,-Gramado-RS
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Informações sobre o bairro

O bairro Bavária, em Gramado, é uma joia rara que combina charme europeu, tranquilidade e qualidade de vida. Situado próximo ao centro da cidade, este bairro essencialmente residencial oferece ruas amplas, calçadas espaçosas e arborizadas, adornadas por plátanos e araucárias que transformam a paisagem a cada estação. No outono, por exemplo, as folhas douradas dos plátanos pintam o chão, criando um cenário digno de cartão-postal.
Além de sua beleza estética, o bairro destaca-se pela segurança e tranquilidade, sendo considerado um dos mais seguros de Gramado. Essa característica o torna ideal para famílias que buscam um ambiente sereno, longe da agitação dos grandes centros urbanos, mas sem abrir mão das comodidades que a cidade oferece.
A localização estratégica do Bavária permite fácil acesso a uma variedade de restaurantes, cafés, lojas, livrarias, cinemas e bares, proporcionando uma vida social rica e diversificada. Além disso, sua proximidade com áreas de lazer, como o Lago Joaquina Bier, é perfeita para quem aprecia atividades ao ar livre e contato com a natureza.
Em suma, o bairro Bavária é a escolha perfeita para quem deseja viver com qualidade de vida, segurança e em meio a paisagens deslumbrantes, tudo isso aliado ao charme europeu que só Gramado pode oferecer!

Central de Negócios

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Rua Adolfo Seibt, 357 - Loja 04
São José, Canela- RS
CRECI: 27817J